在线炒股配资服务网 这家低调又有实力的央企在上海发力了！
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在止跌回稳的进程中，上海是全国房地产市场最稳的城市，不是之一。
全国楼市看上海。今年一季度的数据显示，上海一共产生了10个“日光盘”，在全国遥遥领先，四大一线城市中，北京只有1个，深圳也仅有2个。
这些，都被开发商视为重要的基本盘城市。
上海这十个日光盘中，央企中能建城市投资发展有限公司（下称“能建城发在线炒股配资服务网”）操盘的
能建·西岸誉府
，312套房源一次性推出，累计认筹849组，认筹率272%，触发积发。3月28日当天，开盘即清盘。
从展厅开放到清盘只用了29天，
几乎是今年以来上海所有新房中，开放到清盘用时最短、单次清盘套数最多的项目。
能建·西岸誉府项目效果图
春天刚过，4月，能建城发又一个爆火的项目浦东新杨思翡雲悦府又创下纪录。
这个能建城发与华润置地、越秀地产合作的项目，第一批推出228套高层房源，共有939组认筹，认购率412%，同样触发积分，是上海今年以来认购人数和认购率最高的项目。
低调的央企能建城发，“一夜之间”凭借两个项目引爆上海楼市，未来还将在上海市场持续发力！
对上海楼市虎视眈眈的房企们要注意了，这是一个不容小觑的对手！
今年3月，上海实实在在的迎来了小阳春。新房成交环比增159%，推出的30个项目中有7个“日光盘”，占比23%，其中4个触发积分。
一季度上海产生了10个“日光盘”，这些热销的项目有几个共性：高端改善盘、核心区域核心地段、央国企开发商。
能建西岸誉府是徐汇滨江最后一个限价项目，联动价14.3万元/平方米，共312套房源，主力户型为100平米的三房和143平米的四房，意味着总价最低仅1100万元左右，最高2300万元。
开盘当天大约4个小时清盘，总共卖了47.68亿。这是什么概念？参照今年一季度百强销售榜单，项目一天的销售额可以排到全国第35位。
西岸誉府项目热销，让能建城发“一战成名”，背后是央企的开发实力和对上海市场的精准判断。
能建·西岸誉府项目效果图
能建城发，即原来的中国葛洲坝集团房地产开发有限公司，成立于2004年，是世界500强企业中国能源建设集团旗下的城市综合开发与房地产投资旗舰公司，也是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。
早在2021年，中国能建决定将华东区域总部迁至上海，能建城发在参与黄浦、静安、杨浦和徐汇四个区域的地块遴选时，对土地价值作出精准预判，这才有了2023年底能建城发以53.57亿元的底价竞得徐汇区斜土地街道xh128A-11a地块。
整个地块规划建造1栋195米高的超高层办公楼、1栋8层的商业及公寓式酒店，以及2栋26层的高层住宅。住宅部分就是开盘即罄的西岸誉府，项目的热销进一步验证了徐汇滨江的土地价值还在持续释放中。
能建·西岸誉府项目效果图
一年后，能建城发又联合华润置地、越秀地产拿下了浦东新区Z000602单元20B-12地块，成交价78.969亿元，登上2024年上海土拍总价“地王”，溢价率高达40.37%，也就是已经预订了又一个“日光”的翡雲悦府。
自2014年能建城发首进上海，到现在，上海是能建城发投资项目最多的城市。公开市场拿地只是能建城发房地产投资的一部分，他们更多的是与集团主业相关的、通过房地产项目与地方形成联动的协同一体化项目，包括能建城发在青浦新城的能建·香榭颂玺等。
从能建城发近两年连续落子上海可以看出，能建城发的投拓逻辑：聚焦核心城市，在核心区域、具备高端基因的优质地块上重点发力。
在上海，能建城发的目标是：聚焦全市核心区域。
核心区域背后是整体需求、产业导入以及供应质量的相互协调，支撑房企产品力能够最大化发挥出来。
公开市场上，能建城发投拓系统会针对每个地块出具一份市场报告，谨慎研判，从初步评判到最后成交，力求扎实。能建城发对于上海市场始终坚定不移，持续深耕。
不只是在上海，过去一年能建城发在核心城市核心板块发力。数据显示，2024年能建城发投资百亿在上海、西安和长沙拿了4幅涉宅用地，布局板块均以高端改善为主，契合以改善主导的市场逻辑。
能建城发的深耕布局，也在销售层面有了积极的体现。
今年一季度，能建城发全口径销售金额已达到了79.3亿元，在百强房企中排在第23位，较去年全年跃升26个名次。
只有持续深耕，才能厚积薄发。
过去一年，能建城发做了一件很重要的事情，完成产品全面标准化升级。
专注品质精工的“兰园”系、改善奢适的“誉府”系和专为塔尖高定的“颂玺”系。
这三大产品系都有一个共同的名字：高端改善。
在这里不得不提的是“誉府系”和“颂玺系”，能建城发通过双产品线搭建起塔尖客群的全维产品矩阵。
它们都将布局目光投向了城市未来。
“誉府系”聚焦城市核心区打造改善奢居，代表作是徐汇滨江的能建西岸誉府，而最高端的“颂玺系”则以法式高定重塑城市地标，最典型的是大虹桥香榭颂玺。
能建·香榭颂玺项目实拍图
再加上与华润置地、越秀地产合作的浦东新杨思翡雲悦府，能建城发在上海完成了“三角布局”，并形成产品闭环。
可以说，能建城发在上海的战略拼图已完整体现，品牌协同效应开始显现出来，并在如今的上海高端市场拥有更多“话语权”。
能建城发在产品打造上，让我们看到了央企在品质上的坚持，可以说是不计成本的，以十年磨一剑的“工匠精神”，为行业贡献可以传世的百年建筑。
位于大虹桥的香榭颂玺就是这样一个产品。
该产品是能建城发全新迭代的“颂玺”产品系在上海的首发之作，把能建城发的高定精神体现得淋漓尽致。
历经十年调研、走访和精雕细琢，香榭颂玺最终被打造成具有法式宫廷建筑礼序，融入凡尔赛宫建筑规制的7栋法式原石独栋产品和8栋一梯一户一花园的总裁平层公馆以及1栋标办产品。
能建·香榭颂玺法式独栋实拍图
1800-2200平的独栋产品以及面积在397-686平方米法式墅级总裁平层公馆，重塑青浦CBD天际线，也为塔尖人群实现更多场景转换。它可以世家门风的传承之地，也可以是企业家海派品位的社交场，同时又是一个企业家事业、生意与生活的身份场。
在寸土寸金的上海市场，香榭颂玺是非常难得又罕见的低密产品，可以说是独一份，几乎很难被其他产品所超越。
能建·香榭颂玺平层公馆实拍图
项目提取了大量万国建筑群元素，从建筑基座看到和平饭店的影子，从多立克柱看到上海总会大厦给予的灵感呈现，入户体现出了对汇丰银行大楼的智慧传承。这让我们看到，能建城发高定产品力已进入next level！
每一个产品，都像是企业的一段故事，要讲好这个故事，需要时间打磨，同时也需要对城市和客户需求有更深刻的理解。
上海是中国与世界经济交流合作的桥头堡。
进入这座城市的开发商需要勇气，做更多的努力，做更多的储备，做更多的拼搏。
上海作为中国的经济中心城市和改革开放的前沿窗口，具有龙头带动优势。这种龙头作用也体现在房地产行业里，上海是一家房企是否具备“战斗力”的评判标准之一。
所以，在过去的十年，十五年，甚至更长的时间里，会看到开发商前仆后继进入这座城市，想办法深耕，留下代表作。
能建城发正在和城市同频共振，共同发展。
在房地产行业深度调整阶段，我们可以看到能建城发对核心城市未来价值的笃定以及极致的产品力追求。
在整体市场向好的进程中，人们对美好生活的追求也在迭代改善，而以客户需求为基础的产品，一定会有属于它的市场。
在房子最终变为消费品的时代，我们希望看到更多像能建城发这样的房企，他们不追求规模，更多的是专注于产品迭代升级，与城市、与客户同频生长。
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